1.房贷首付。目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%；房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。2.房贷利率。目前贷款期限5年以上的，公积金贷款基准利率为3.25%3.贷款期限。贷款期限最长可延长至贷款申请人70周岁，最长不超过30年。4.贷款额度。各城市都有最高贷款额度限制，如北京购买首套自住房贷款最高额度调整为120万元；二套房贷款最高额度仍为80万元。

　　商业贷款，1.房贷首付。非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。2.房贷利率。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率为4.90%。3.贷款期限。贷款期限最长可延长至贷款申请人65周岁，最长不超过30年。4.贷款额度。可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.9%，用融360房贷计算器计算得出贷款1万元的月还款额为53.07，可贷款额度=（10000-3000）/53.07=131.9万元，同时贷款额度不能超过总房款减去首付款后的总额。