1.《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（以下简称《通知》）第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：一）出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%（二）出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%。《通知》规定：个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，全额计算缴纳增值税。增值税起征点不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。

　　增值税起征点幅度如下：（一）按期纳税的，为月销售额5000-20000元（含本数）。（二）按次纳税的，为每次（日）销售额300-500元（含本数）。起征点的调整由财政部和国家税务总局规定。省、自治区、直辖市财政厅（局）和国家税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部和国家税务总局备案。对增值税小规模纳税人中月销售额未达到2万元的企业或非企业性单位，免征增值税。2022年12月31日前，对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。2.《通知》规定：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。应交房产税=5000*4%=200元。3.《通知》规定：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。4.《通知》规定：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。应交个人所得税=5000*10%=500元。但是很多地方是核定个人所得税，直接按租金收入的1%或2%（各地不统一），以当地税务机关的规定为准。5.印花税《通知》规定：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

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