尽管没有对外发布任何文件，可是和国管公积金相同，市管公积金也悄然撤销了首套自住所90平方米“大限”对贷款额度的约束。本来90平方米以上只能贷款80万元的公积金贷款申请门槛被撤销，统一改为最高能够贷款120万元。北京住所公积金办理中心有关负责人昨天向记者证明了此事。

　　北京住所公积金办理中心有关负责人回答称，上月公积金体系就现已发布了内部通知，其大致内容为“对贷款申请人购买自住型商品房，且为首套自住所的，比照方针性住所处理其贷款业务”。“我们只是没有对外发布，本来从2月9日开端，这个方针就现已开端履行。”他解释道。

　　因为2月时期有春节假期，一有些从前估计将在2月初处理申请手续的自己或许代理公司尚未将资料提交给各市管公积金中心办理部，因而有关自住所贷款人肯定能够享受到即便自住所超越90平方米、依旧能够贷款120万元的优惠。

　　依照市公积金办理中心去年年末发布的方针，假如购房人为独身，那么自己每月交纳840元，就能够申请到120万元的贷款，假如是夫妻两口子，两边加起来的自己缴存有些需要到达每月971元。

　　关于购房人来说，只需在购房时名下没有坐落北京市域范围内的住所，就能够算成“首套”。假如购房人申请了商业贷款，只需其其他房贷现已还完，即便名下有房，只需还契合限购方针能够买房，就能够从头依照首套房的规范申请商贷。可是关于申请公积金贷款来说，“首套”规范则需要满意其家庭名下没有公积金贷款记载、没有以购房名义提取公积金余额的记载、没有商业贷款记载、在市住建委体系内查询归于无房户这4个条件。

　　“这些要求是并排存在的，贷款人需要满意一切条件，才能够依照首套申请公积金贷款。”市公积金办理中心的工作人员说。

　　这也就是说，假如购房人从前在北京贷款买过房子，那么只需在中国人民银行征信体系中查询到了贷款记载，他即便现已将这套房卖掉抢庄牛牛3D游戏，也不能以首套房名义申请公积金贷款。假如他从前买过房子，尽管没有贷款，可是留存过以购房名义收取公积金余额的记载，那么即便卖掉这套房，也不能再视为首套贷款。