01

　　元旦，中国以降准释放8000亿元资金作为大礼包，迎接2020年。

　　与中国所不同的是，距离我们不远的柬埔寨，以一纸禁令喜迎2020。

　　柬埔寨从元旦当天起依法全面禁止网络赌博，境内合法赌场不得参与网络赌博，否则将依法对违规者进行处理。

　　事实上，这份禁令早在2019年8月就已经下达。

　　当时柬埔寨首相洪森颁发命令，停止颁发网络赌博执照，禁止在柬埔寨从事线上博彩活动。境内网络赌博执照于2019年12月31日失效，不再获得更新。

　　命令颁发后，柬埔寨国家警察总署召集了全柬埔寨的赌场代表与经营网络赌场代表，开展专题会议，将命令下达。

　　2020年1月1日，正是命令生效的日期。这意味着，从元旦开始，在柬埔寨境内从事赌博活动，将是非法。

　　柬埔寨为何要全国禁网赌？

　　网络博彩行业虽然为柬埔寨带来了虚假繁荣，带来了资金与人气，但网络博彩行业如同七伤拳一样，打得出彩，对自己的伤害也最深。

　　网络博彩行业没有改变柬埔寨极度落后的现状，反而加大了当地的治安难度，成为各国违法犯罪分子的乐园。柬埔寨的国民，深受其害。

　　鉴于此，柬埔寨政府正式强调，柬埔寨的发展不依靠网络博彩，强调网络博彩将危害国家安全，全世界正在打击洗黑钱和恐怖融资活动。

　　这对于在柬埔寨从事博彩活动的人，无疑是一声闷棍。

　　最关键的是，网赌禁令不仅影响博彩业，对于柬埔寨的楼市，也是个巨大利空。

澳门政府因应博彩法修法，因此在行政法规上，寻求统一规范，最新提交《娱乐场幸运博彩经营业务制度》法案，旨在对博彩公司、中介、合作人及管理公司的业务规范。在今次法案内，明确要求博彩中介人或合作人须取得准照，亦只可向一间博彩企业提供服务，合同亦须经政府核准。另澳门政府透露，拟进一步检讨法律，优化博彩信贷业务运作。

　　02

　　因为，博彩业为柬埔寨带来了人气与资金，而这两者正是点燃房地产的柴和火把。换言之，在博彩业盛行之下，柬埔寨的楼市也被炒翻了天。

　　尤其是西哈努克港，这个柬埔寨唯一的经济特区。有数据显示，全柬163个赌场，有91个在西港，为西港带来了足够的资金与人气。

　　中国的开发商们、掮客们，为了忽悠大家去买房，给西港取了一个特别霸气的名字，柬埔寨的深圳。

　　自从深圳经济特区从小渔村成长为了国际大都市后，开发商为了推销自己的海外楼盘，常常以深圳来称呼。

　　比如当年某房企在马来西亚新山打造森林城市的时候，就曾强调新山会是下一个深圳。

　　如今轮到西港了。

　　这座面积不大的海港，的确有一些深圳的气质，比如都是沿海城市，都是经济特区。

　　1998年，柬埔寨为了鼓励资金前来投资，刺激经济发展，决定将西港打造成免税区域。

　　这让中国的开发商们嗅到了商机，国内的忽悠大佬们，纷纷奔赴西港，到了西港之后，他们发现在这里炒地皮比炒房来钱更快、更多。

　　于是他们就在西港囤积地皮，囤积了之后，就要忽悠接盘侠去接盘。柬埔寨是个极度落后的国家，他们哪里有钱来接盘，因此，这些炒客们花重金来国内大肆宣传。

　　他们的卖点可以罗列如下：

　　中国“一带一路”桥头堡；泰国的“克拉运河”，抢占战略核心要地；金边—西港高速、西港新码头建设；西港外海及陆下油田储量惊人；西港国际集装箱深水码头即将扩建；蓬勃旺盛的滨海旅游业吸引全球各地的游客等。

　　最大的卖点，还是“下一个深圳”。国内一些人被他们忽悠的晕头转向，尤其是有国内一些大V站台后，开始涌入柬埔寨，玩起了击鼓传花的游戏。

　　这个游戏不过是这个中国人买了一块地，炒作一下之后再卖给另一个中国人，接盘的中国人又要借着噱头炒作，然后寻找下一个接盘侠。

　　有不精确的数据显示，目前西港30万人中，大约有12万人是中国人。

　　这个击鼓传花的游戏，如果一直能玩下去，泡沫当然可以越吹越大，但是柬埔寨的西港，能够撑得起这么大的泡沫吗？

　　显然不能。

　　柬埔寨仍是一个以农业为主的经济体，是全球最不发达的国家之一。这么一个穷邦弱国，它西港和金边的房价，已经是一两万。不是被忽悠过去的中国人撑着，这个游戏早就玩不下去了。
平地一声惊雷，这里的炒房客要哭了！

　　这些忽悠能手，为了让你相信他们不是忽悠，总是叫接盘侠们长线持有，因为西港是下一个深圳，持有10年20年，回报是不可预期的。

　　但全世界也只有一个深圳，不是任何一个经济特区都能成为深圳。珠海、厦门、汕头、海南都是经济特区，谁又成为深圳了？

　　西港没有如香港一样的老师提携，柬埔寨人更没有中国人的吃苦耐劳精神，你觉得这样的柬埔寨，能打造出一个深圳？

　　那些说西港是下一个深圳的开发商与中介们，可谓是一本正经地胡说八道，不忽悠不行啊，不然没人接盘，他们哪来的钱赚。

　　03

　　如今，柬埔寨颁发禁赌令，这个击鼓传花的游戏，终于走到头了，那些最后接盘的接盘侠们，只能躲在厕所里哭了。

　　据公开媒体报道，2019年柬埔寨展开禁赌严打之后，赌场倒闭、店铺关门、商品滞销。一栋栋赌场大楼灯光已熄，讨薪的横幅丢弃在路边，暗绿色防护网围住停工工地，街边的嘟嘟车，车费已从巅峰时的15美元降至3美元。

　　资本与人气撤退之后，西港的房价何以支撑？

　　只能是眼看起高楼，眼看宴宾朋，眼看楼塌了。而覆巢之下，焉有完卵？

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